Estimation théorique
Mas de Kle,34110 Frontignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mas de Kle,34110-Frontignan indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-19 | 9036 | RTE DE BALARUC LA PEYRADE | 6 | 200 | 958 | 343250€ | 1716€ |
2022-05-12 | 44 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 61 | 400 | 250000€ | 4098€ |
2022-10-13 | 56 | RUE AUGUSTE RODIN | 3 | 120 | 0 | 255000€ | 2125€ |
2023-05-02 | 52 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 61 | 470 | 315500€ | 5172€ |
2022-07-11 | 18 | RUE AUGUSTE RODIN | 6 | 92 | 580 | 228000€ | 2478€ |
2021-11-26 | 8 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 108 | 471 | 460000€ | 4259€ |
2022-05-25 | 3 | ALL DES CERISIERS LES USINES | 4 | 95 | 0 | 220000€ | 2316€ |
2021-09-24 | 10 | AV DU BASSIN DE THAU | 6 | 134 | 337 | 295000€ | 2201€ |
2021-09-23 | 10 | AV DU BASSIN DE THAU | 6 | 134 | 337 | 420000€ | 3134€ |
2022-12-20 | 21 | RUE DES TENNIS | 1 | 119 | 291 | 400000€ | 3361€ |
2022-05-20 | 9082 | AV DU BASSIN DE THAU | 5 | 100 | 972 | 491560€ | 4916€ |
2019-10-04 | 18 | RUE DES TENNIS | 5 | 97 | 625 | 115000€ | 1186€ |
2021-02-05 | 1 | IMP DES MYRTILLES | 5 | 94 | 347 | 287160€ | 3055€ |
2019-12-30 | 16 | RUE DES TENNIS | 4 | 120 | 599 | 281010€ | 2342€ |
2020-10-14 | 10 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 169 | 464 | 429000€ | 2538€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DES GYNERIUMS | 4 | 78 | 191 | 248700€ | 3188€ |
2020-06-17 | 93 | RTE DE BALARUC LA PEYRADE | 6 | 102 | 727 | 318700€ | 3125€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DES TENNIS | 5 | 97 | 496 | 288000€ | 2969€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DES GYNERIUMS | 5 | 95 | 191 | 310000€ | 3263€ |
2022-07-07 | 8 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 95 | 189 | 275000€ | 2895€ |
2020-09-29 | 8 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 75 | 429 | 253000€ | 3373€ |
2022-11-30 | 5604 | MATTEMALLE | 4 | 136 | 371 | 400000€ | 2941€ |
2023-01-12 | 91 | RTE DE BALARUC LA PEYRADE | 5 | 89 | 795 | 320000€ | 3596€ |
2021-11-26 | 18 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 78 | 255 | 304500€ | 3904€ |
2022-07-11 | 3 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 95 | 210 | 323000€ | 3400€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DES GYNERIUMS | 4 | 84 | 262 | 207500€ | 2470€ |
2022-06-08 | 7 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 95 | 202 | 313000€ | 3295€ |
2023-05-30 | 18 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 110 | 234 | 274000€ | 2491€ |
2022-06-01 | 26 | RUE DES GYNERIUMS | 5 | 95 | 198 | 283100€ | 2980€ |
2022-03-07 | 15 | RUE DES GYNERIUMS | 4 | 78 | 199 | 304140€ | 3899€ |
2019-06-26 | 9001 | CITE BELLEVUE LES USINES | 5 | 102 | 231 | 255500€ | 2505€ |
2019-09-19 | 12 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 95 | 168 | 244000€ | 2568€ |
2023-06-30 | 12 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 95 | 168 | 310850€ | 3272€ |
2023-02-28 | 9001 | CITE BELLEVUE LES USINES | 5 | 102 | 461 | 365000€ | 3578€ |
2022-06-29 | 8 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 78 | 308 | 342800€ | 4395€ |
2019-10-14 | 9001 | CITE BELLEVUE LES USINES | 4 | 83 | 442 | 315000€ | 3795€ |
2021-06-18 | 12 | IMP DES ROCAILLES | 4 | 95 | 400 | 307300€ | 3235€ |
2020-06-30 | 8 | CHE DE MEREVILLE | 4 | 81 | 245 | 236000€ | 2914€ |
2021-06-04 | 10 | IMP DES ROCAILLES | 5 | 120 | 269 | 400000€ | 3333€ |
2021-07-16 | 6 | IMP DES ROCAILLES | 4 | 88 | 286 | 321000€ | 3648€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 129 | 674 | 399000€ | 3093€ |
2022-11-29 | 9360 | RUE DE LA GAZE LA PEYRADE | 4 | 95 | 1563 | 650000€ | 6842€ |
2021-06-25 | 17 | RUE DE SATURNE | 4 | 92 | 242 | 281700€ | 3062€ |
2020-11-18 | 9345 | LE PLANAS | 3 | 80 | 586 | 282450€ | 3531€ |
2022-10-25 | 3 | IMP DES GRILLONS LES USINES | 5 | 102 | 262 | 333820€ | 3273€ |
2019-09-24 | 15 | RUE DE SATURNE | 4 | 95 | 148 | 235700€ | 2481€ |
2019-06-04 | 3 | IMP DES GRILLONS LES USINES | 5 | 102 | 249 | 293000€ | 2873€ |
2020-10-06 | 18 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 2 | 42 | 191 | 140000€ | 3333€ |
2021-01-11 | 7 | IMP DES GRILLONS LES USINES | 5 | 102 | 233 | 200000€ | 1961€ |
2021-11-04 | 9014 | RUE SERPENTINS | 3 | 90 | 370 | 385980€ | 4289€ |
2022-06-09 | 17 | AV DU SERPENTIN LES USINES | 4 | 99 | 0 | 179200€ | 1810€ |
2022-09-01 | 22 | PL DE LA LICORNE | 4 | 103 | 155 | 290000€ | 2816€ |
2021-11-24 | 57 | RTE DE BALARUC LA PEYRADE | 6 | 161 | 1191 | 455000€ | 2826€ |
2021-09-29 | 24 | PL DE LA LICORNE | 4 | 102 | 157 | 290000€ | 2843€ |
2020-07-30 | 1 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 66 | 0 | 239000€ | 3621€ |
2019-12-13 | 11 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 66 | 0 | 190000€ | 2879€ |
2020-06-25 | 12 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 5 | 91 | 0 | 190000€ | 2088€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DES ALOES | 4 | 78 | 0 | 233700€ | 2996€ |
2022-07-26 | 2 | IMP DES TOURNESOLS | 6 | 111 | 0 | 305213€ | 2750€ |
2023-05-30 | 3 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 66 | 0 | 270000€ | 4091€ |
2021-01-07 | 3 | RUE DES ALOES | 4 | 78 | 0 | 263200€ | 3374€ |
2019-12-27 | 34 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 5 | 91 | 0 | 242110€ | 2661€ |
2019-06-28 | 35 | RUE DES ALOES | 4 | 78 | 0 | 311500€ | 3994€ |
2019-06-11 | 38 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 4 | 78 | 0 | 207100€ | 2655€ |
2020-05-15 | 49 | RUE DES ALOES | 4 | 78 | 0 | 221050€ | 2834€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DES MURIERS | 4 | 78 | 0 | 294500€ | 3776€ |
2023-03-13 | 6 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 66 | 0 | 199465€ | 3022€ |
2019-09-02 | 6 | IMP DES TOURNESOLS | 6 | 111 | 0 | 259000€ | 2333€ |
2021-08-17 | 9 | RUE DES MURIERS | 4 | 78 | 0 | 289000€ | 3705€ |
2020-07-09 | 9 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 5 | 102 | 455 | 255000€ | 2500€ |
2020-06-03 | 6 | IMP DES GRILLONS LES USINES | 5 | 102 | 167 | 275000€ | 2696€ |
2020-10-27 | 11 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 66 | 141 | 235000€ | 3561€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DES ALOES | 5 | 91 | 234 | 281000€ | 3088€ |
2020-01-31 | 18 | RUE DES ALOES | 4 | 78 | 150 | 246770€ | 3164€ |
2019-09-13 | 2 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 71 | 420 | 290000€ | 4085€ |
2023-03-14 | 24 | RUE DES ALOES | 4 | 78 | 342 | 344830€ | 4421€ |
2020-11-05 | 26 | RUE DES ALOES | 4 | 71 | 298 | 247800€ | 3490€ |
2021-04-13 | 3 | IMP DES ALOES | 4 | 66 | 113 | 291932€ | 4423€ |
2022-07-29 | 3 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 71 | 301 | 115000€ | 1620€ |
2021-03-25 | 37 | RUE DES ALOES | 9 | 132 | 475 | 360200€ | 2729€ |
2022-04-26 | 5 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 71 | 301 | 263322€ | 3709€ |
2021-07-23 | 6 | IMP DES ALOES | 4 | 66 | 345 | 281000€ | 4258€ |
2020-11-13 | 9 | IMP DES ALOES | 4 | 66 | 123 | 194000€ | 2939€ |
2020-12-15 | 9 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 71 | 585 | 350000€ | 4930€ |
2020-02-18 | 32 | PL DE LA LICORNE | 4 | 100 | 175 | 250300€ | 2503€ |
2022-03-10 | 136 | AV DU MAS DE CHAVE | 4 | 110 | 1000 | 654970€ | 5954€ |
2022-05-05 | 11 | RUE VEGA | 5 | 103 | 222 | 307000€ | 2981€ |
2020-12-30 | 3 | RUE VEGA | 4 | 95 | 218 | 357250€ | 3761€ |
2020-08-05 | 3 | RUE VEGA | 5 | 103 | 329 | 242000€ | 2350€ |
2021-09-08 | 11 | RUE MICHEL CLERC LA PEYRADE | 4 | 129 | 681 | 398000€ | 3085€ |
2023-02-24 | 10 | RUE DES LAURIERS | 4 | 140 | 632 | 650800€ | 4649€ |
2021-09-01 | 9 | RUE DES LAURIERS | 4 | 77 | 302 | 279000€ | 3623€ |
2022-02-09 | 14 | IMP DES GRILLONS LES USINES | 5 | 102 | 252 | 300000€ | 2941€ |
2021-11-10 | 6 | AV DU SERPENTIN LES USINES | 5 | 85 | 130 | 120000€ | 1412€ |
2022-02-17 | 5 | AV DU MAS DE CHAVE | 6 | 170 | 1200 | 990000€ | 5824€ |
2022-02-03 | 44 | RUE DE L'ETOILE | 3 | 84 | 171 | 240000€ | 2857€ |
2022-04-27 | 5299 | CHE DE MATTEMALE | 2 | 25 | 5650 | 209941€ | 8398€ |
2021-09-29 | 34 | RUE DE L'ETOILE | 3 | 88 | 159 | 218000€ | 2477€ |
2023-02-09 | 30 | RUE DE L'ETOILE | 4 | 84 | 180 | 285900€ | 3404€ |
2020-04-22 | 25 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 6 | 121 | 305 | 235000€ | 1942€ |
2020-09-14 | 6 | RUE MICHEL CLERC LA PEYRADE | 4 | 80 | 190 | 274900€ | 3436€ |
2020-08-17 | 19 | RUE DES LAURIERS | 4 | 119 | 687 | 310000€ | 2605€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DES ROMARINS LES USINES | 4 | 80 | 230 | 359300€ | 4491€ |
2021-08-05 | 34 | RTE DE BALARUC | 2 | 44 | 22 | 88250€ | 2006€ |
2020-05-11 | 1 | RUE DU GARRIGOU LA PEYRADE | 2 | 38 | 32 | 88000€ | 2316€ |
2021-10-18 | 45 | AV CELESTIN ARNAUD LA PEYRADE | 3 | 72 | 360 | 246418€ | 3422€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DES LAURIERS | 4 | 120 | 818 | 378900€ | 3158€ |
2022-01-19 | 35 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 6 | 121 | 380 | 352000€ | 2909€ |
2022-10-20 | 29 | AV CELESTIN ARNAUD LA PEYRADE | 8 | 220 | 1220 | 600000€ | 2727€ |
2023-01-19 | 32 | RTE DE BALARUC LA PEYRADE | 2 | 49 | 350 | 255000€ | 5204€ |
2019-07-23 | 6 | RUE DES TRIMARANS | 3 | 81 | 1580 | 420000€ | 5185€ |
2019-10-04 | 2 | IMP DU PECHER | 3 | 90 | 341 | 240000€ | 2667€ |
2023-01-06 | 18 | RUE DE L'ETOILE | 5 | 114 | 345 | 337950€ | 2964€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DE L'ETOILE | 1 | 31 | 89 | 173000€ | 5581€ |
2023-04-19 | 25 | RTE DE BALARUC LA PEYRADE | 2 | 36 | 0 | 88000€ | 2444€ |
2022-05-18 | 9305 | LE PLANAS | 4 | 131 | 970 | 794120€ | 6062€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE L'ETOILE | 3 | 50 | 89 | 168000€ | 3360€ |
2023-05-09 | 27 | RTE DE BALARUC LA PEYRADE | 4 | 84 | 56 | 50000€ | 595€ |
2020-12-28 | 9082 | RUE DU GARRIGOU LA PEYRADE | 4 | 114 | 891 | 330000€ | 2895€ |
2022-12-16 | 19 | RTE DE BALARUC LA PEYRADE | 2 | 57 | 29 | 140882€ | 2472€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DE L'ETOILE | 3 | 81 | 286 | 250000€ | 3086€ |
2021-03-02 | 13 | RTE DE BALARUC LA PEYRADE | 3 | 70 | 100 | 173000€ | 2471€ |
2020-03-12 | 11 | RTE DE BALARUC LA PEYRADE | 4 | 140 | 110 | 378600€ | 2704€ |
2023-05-31 | 11 | RTE DE BALARUC LA PEYRADE | 7 | 190 | 110 | 510300€ | 2686€ |
2022-06-08 | 9 | RTE DE BALARUC LA PEYRADE | 3 | 92 | 140 | 239000€ | 2598€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DE LA GARDIOLE LES USINES | 4 | 100 | 425 | 370100€ | 3701€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DES ECOLES LA PEYRADE | 4 | 125 | 120 | 86950€ | 696€ |
2023-03-06 | 11 | RTE DE SETE | 5 | 100 | 262 | 150000€ | 1500€ |
2019-08-20 | 9004 | RUE DU THYM LES USINES | 3 | 85 | 676 | 272600€ | 3207€ |
2019-08-22 | 252 | AV DU MAL JUIN | 4 | 35 | 44 | 112442€ | 3213€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DES ECOLES LA PEYRADE | 3 | 79 | 120 | 167000€ | 2114€ |
2022-06-16 | 9 | RUE P BROSSOLETTE PEYRADE | 7 | 137 | 170 | 235000€ | 1715€ |
2019-12-10 | 12 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 100 | 140 | 232000€ | 2320€ |
2023-03-31 | 26 | RUE DES AMANDIERS LES USINES | 6 | 146 | 1308 | 480000€ | 3288€ |
2020-07-20 | 8 | RUE P BROSSOLETTE PEYRADE | 3 | 45 | 180 | 220000€ | 4889€ |
2020-05-11 | 5774 | RUE DU THYM LES USINES | 5 | 123 | 709 | 384560€ | 3127€ |
2023-01-13 | 4 | IMP DE LA GARDIOLE LES USINES | 2 | 50 | 255 | 278470€ | 5569€ |
2021-12-03 | 3 | IMP DES JACINTHES | 4 | 102 | 288 | 315000€ | 3088€ |
2021-10-28 | 10 | RUE DE LA SOMME LA PEYRADE | 3 | 61 | 176 | 234000€ | 3836€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DE LA ROSE | 4 | 82 | 251 | 325000€ | 3963€ |
2021-02-24 | 15 | AV DE LA GARE | 4 | 98 | 0 | 257000€ | 2622€ |
2020-05-12 | 16 | AV DE LA GARE | 5 | 105 | 0 | 287500€ | 2738€ |
2021-03-05 | 17 | AV DE LA GARE | 4 | 98 | 0 | 286000€ | 2918€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DES PENICHES | 3 | 70 | 227 | 223000€ | 3186€ |
2021-01-12 | 2 | RUE DE LA ROSE | 4 | 82 | 223 | 258400€ | 3151€ |
2020-07-07 | 20 | RUE DE VERDUN LA PEYRADE | 4 | 90 | 210 | 266830€ | 2965€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DE VERDUN LA PEYRADE | 3 | 54 | 234 | 197000€ | 3648€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DE LA SOMME LA PEYRADE | 3 | 56 | 199 | 175000€ | 3125€ |
2019-09-13 | 805 | RTE DE LA RECHE LES USINES | 3 | 59 | 0 | 235000€ | 3983€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DE VERDUN LA PEYRADE | 2 | 65 | 135 | 215000€ | 3308€ |